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Verkauft wird eine luxuriöse Villa mit wunderschönem Ausblick auf die Stadt Zadar und das offene Meer.

Das Haus wurde an der Internationalen Architektenversammlung 2017 in Minks ausgezeichnet und ist für den S.ARCH 2018 Conceptual Design Award nominiert.

Beschreibung

Allgemeine Informationen

Erfüllt die Kategorisierungskriterien zum Vermieten von Häusern 5
Netto Wohn/Nutzfläche 306 m2
Grundstücksfläche 521 m2
Terrassen und Loggias 3 + 3
Anzahl von Schlafzimmern 4
Anzahl von Badezimmern/Toiletten 4 + 1
Größe des Überlaufpools 33,7 m2
Investor EMPORIA GmbH Zadar
Architekturbüro SODA – ARHITEKTI GmbH
Erhaltene Preise und Auszeichnungen Leonardo 2017 – Minsk
Baubeginn Begonnen – Bilder von der Baustelle
Fertigstellung Juni 2019
 

Ausstattung

Anzahl von Klimageräten 6 x Mitsubishi
Sanitär Villeroy & Boch
Hansgrohe
Keramikfliesen 1. Klasse
Fußbodenheizung in den Bädern
Aluminiumfenster Schüco
Wärmedämmung
Innenkamin
Satellitenantenne
Videogegensprechanlage
LED Beleuchtung
Einbruchsichere Haustür
Elektrische Rollläden in Schlafzimmern
Überlaufpool Infinity
Pool – Massagedüsen
Pool – LED Beleuchtung
Pool – automatische Wasseraufbereitung/reinigung
Pool Manager via Internet
Außendusche
Garage und Parkplätze
Kinderspielplatz
 

Optionale Ausstattung

Alarmsystem
Videoüberwachung
Möblierung innen
Innere Küche
Außenküche / WEBER Grill
Möblierung außen
Fernsehgeräte
Schnelles Internet
Insektenschutz
Sauna
Pool – Gegenstromanlage
Pool – Heizung
Poolabdeckung
Poolroboter für Poolreinigung
Automatisches Bewässerungssystem
Basketballkorb am Kinderspielplatz

 

Bilder

@ by Emporia & Soda Arhitekti

Grundriss

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Kamin
  • Jardinière
  • Hauptterrasse mit Außenküche
  • Pool
  • WC
  • Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
  • Zugang zum Kinderspielplatz

Erster Stock

  • 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Loggias und Traumblick
  • 3 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  • Leseraum

Zweiter Stock

  • Hauseingang und Garderobe
  • Hauptschlafzimmer mit Bad und Loggia von der sich ein atemberaubender Blick streckt
  • Doppelgarage mit zwei Parkplätzen vor der Garage

Lage

Das Haus befindet sich auf der Insel Ugljan, in der Ortschaft Kali, direkt gegenüber der Stadt Zadar. Die Insel Ugljan hat die beste Fährenverbindung an der Adria, in der Season gibt es sogar 18 Linien (Zadar Gaženica – Preko) und 11 Bootslinien (Zadar Halbinsel – Preko). Die Insel Ugljan ist mit einer Brücke mit der Nachbarinsel Pašman verbunden. In Tkon, auf der Insel Pašman, liegt der zweite Fährenhafen, der mit der Stadt Biograd verbunden ist.

Die Insel Ugljan ist 22 km lang, hat eine reiche Flora, eine gute Infrastruktur mit Schule, Notaufnahme in Kali, Apotheke, Geschäften, Cafés, Restaurants, Tankstelle, Marinas usw. Durch den ganzen Sommer gibt es zahlreiche kulturelle, sportliche und unterhaltsame Veranstaltungen. Kali ist sehr bekannt für seine Fischernächte mit Parade der Fischerboote und Fischfest.

Auf der Insel Ugljan sind viele wunderschöne Kiesel- und einige traumhafte Sandstrände zu entdecken.

Manche Vorteile kann Ihnen einfach nur eine Insel bieten, wobei diese exzellent mit der Stadt Zadar verbunden ist.

Mehr über die Ortschaft Kali und die Insel Ugljan finden Sie hier.

 

Das Haus ist ruhig gelegen, aber wiederum ganz nahe zu öffentlichem Strand, Cafés, Restaurants und Geschäften. Aus dem Haus und von den Terrassen aus streckt sich ein wunderschöner Panoramablick zur ganzen Stadt Zadar, Bibinje und Sukošan auf der einen Seite und der Insel Ošljak, Petrčane, Privlaka, der Insel Vir und das offene Meer auf der anderen Seite.

Das Haus liegt an einem Hang, wobei das untere Haus so formiert und positioniert wurde, dass es auf keine Weise den Ausblick oder die Privatsphäre dieses Hauses beeinflusst. Der Zugang zum Meer ist mit einer eigenen privaten Treppe sichergestellt.

Luftlinien Entfernungen:

Strand vor dem Haus 50 m
Srdela Snack Restaurant 385 m
Strand Batalaža 480 m
Beach Bar Mavra und bald Beach Restaurant Mavra 550 m
Touristische Gemeinschaft Kali 665 m
Ortszentrum / Gemeinde / Geschäfte 700 m
Strand Mala Lamjana 1.2 km
Preko – Fähre 2.5 km
Preko – Zentrum – Restaurants 3.2 km
PrekoJaz – Sandstrand 3.7 km
Kukljica – Zentrum – Restaurants 3.7 km
Zadar – 22 minütige Fahrt mit Fähre (fährt jede Stunde) 5 km
Sutomištica – Olive Island Marina und Restoran 5.3 km
Flughafen Zadar 11.7 km
Autobahn A1 – ZagrebSplit 18.8 km
Nationalpark Kornaten 15 km
Nationalpark Plitvica Seen 95 Km
Flughafen Split 104 Km
Zagreb – mit Auto ca. 300 km 202 km
Ljubljana – mit Auto ca. 358 km 228 km
Wien – mit Auto ca. 650 km 467 km
München – mit Auto ca. 760 km 535 km
Prag – mit Auto ca. 980 km 670 km
Berlin – mit Auto ca. 1350 km 947 km

Preis

1.150.000 €
Netto 920.000 € + MwSt. 230.000 €

Bei dieser Immobilien zahlt der Käufer keine Immobiliensteuer (4%) sowie keine Maklerprovision (3.75%)

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