Početna

Prodaje se luksuzna kuća s prekrasnim panoramskim pogledom na Zadar i otvoreno more.

Kuća je osvojila nagradu na internacionalnom skupu arhitekata u Minsku te je nominirana za S.ARCH 2018 Conceptual Design Award.

Opis

Opće informacije

Neto korisna površina 311,21 m2
Površina zemljišta 521 m2
Terase 3 (ukupno 95,2 m2)
Lođe 3 (ukupno 14,7 m2)
Broj spavaćih soba 4 (sve sa prekrasnim pogledom na more)
Broj kupaonica i WC-a 4 + 1
Veličina preljevnog bazena 33,7 m2 (brutto 45,7 m2)
Investitor EMPORIA d.o.o. Zadar
Arhitektonski ured SODA – ARHITEKTI d.o.o.
Osvojene nagrade/priznanja Leonardo 2017 – Minsk
Nominacija S.Arch 2018 Venecija
Gradnja Rohbau: završen
Unutarnje instalacije: u tijeku
Stolarija: u listopadu 2018.
Slike sa gradilišta na upit
Završetak gradnje najkasnije do lipnja 2019.
Stil Luksuzna modernistička design vila
s panoramskim pogledom na Zadar
Energetski razred A

Mogućnost iznajmljivanja vile

Kategorizacija
po pravilniku 2018.
5
Očekivani prihodi vidi ovdje

Oprema

Namještaj Unutarnji namještaj je uključen u cijenu
Svi kreveti, ormari kao i kupaonice rade se po mjeri s vrhunskim materijalima. Madraci su veličine 200 cm x 210 cm
Kuhinja Vrhunska Dan Küchen kuhinja
s Liebherr hladnjakom i Bosch uređajima.
Vanjska kuhinja Vanjska kuhinja sa sudoperom i plinskim roštiljem
Klima uređaji 6 x Mitsubishi
Inverter (Grijanje/Hlađenje)
Multimedia 6 x Samsung Smart TV
(jedan TV na vanjskoj terasi),
Denon Heos Sound System
(Multi-Room Streaming Sound),
Tablet za upravljanje muzikom i kućom
Internet LAN & WLAN/WIFI
Ostali uređaji Bosch perilica rublja,
Bosch sušilica rublja
Podno grijanje Danfoss podno grijanje u svim prostorijama
Sanitarije Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit
Keramika 1. Klasa
120 x 60 cm, 120 x 30 cm, 60 x 60 cm
Ulazna vrata Aluminijska Design Inotherm vrata
Protuprovalna vrata s zaključavanjem u 5 točaka, Elektronska špijunka opremljena kamerom i LCD zaslonom u boji,
Tipkovnica s elektromehaničkim zaključavanjem (omogućuje ulaz gostima ili čistačici bez ključa)
Unutarnja vrata Kvalitetna unutarnja vrata
Visina 225 cm
Skriveni panti
Magnetne brave
Zvučna izolacija 32 dB
Aluminijska stolarija Schüco (High Class)
Letvice na prozorima i fasadi Plastificirani aluminij
(lagano i trajno za održavanje)
Komarnici Plise i rolo
Toplinska izolacija 10 cm
Unutarnji kamin Piazzetta Kamin – staklo sa 3 strane
Satelitska antena
Alarmni sustav pristup preko interneta
Video nadzor 4 Kamera s internet nadzorom
Video portafon u boji
LED rasvjeta
Električne rolete u spavaćim sobama – aluminijske
Bazen – preljevni – Infinity
Bazen – masažne mlaznice 2 x
Bazen – LED rasvjeta
Bazen – automatika održavanja vode
Bazen – grijanje i hlađenje bazena
Bazen – Pool Manager upravljanje bazenom preko interneta
Bazen – Obloga Renolit Alkorplan Touch 3000 link
Inox maske
Vanjski tuš
Garaža i parkirališna mjesta
Ograde Staklene i Inox
Plato za dječje igralište Gumena podloga
Uređena hortikultura

Opcionalna oprema

Vanjski namještaj
Sauna
(Finska Outdoor ili Indoor Infracrvena)
Whirlpool/Jacuzzi
Bazen – protustrujno plivanje
Automatsko navodnjavanje
Koš za košarku na platou za djecu

 

Slike

@ by Emporia & Soda Arhitekti

 

Tlocrti

Prizemlje

  • Dnevni boravak
  • Blagovaona
  • Kuhinja
  • Kamin
  • Glavna terasa sa vanjskom kuhinjom
  • Bazen
  • WC
  • Gospodarstvo (perilica i sušilica)
  • Pristup na igralište za djecu

Prvi kat

  • 3 spavaće sobe,  od toga dvije s lođom
  • 3 kupaonice
  • 2 terase
  • Čitaonica

Drugi kat

  • Ulaz u kuću s prostorijom za garderobu
  • Glavna spavaća soba s kupaonicom i lođom
  • Dupla garaža i dva parkirna mjesta ispred garaže

Lokacija

Kuća se nalazi na otoku Ugljanu u mjestu Kali, direktno nasuprot Zadra. Otok Ugljan ima najbolju trajektnu povezanost na Jadranu, tako da u sezoni ima čak 18 trajektnih linija (Zadar Gaženica – Preko) i 11 brodskih linija (Zadar Poluotok – Preko). Otok Ugljan povezan je mostom s otokom Pašmanom. U Tkonu se nalazi trajektna luka koja je povezana s Biogradom.
Otok Ugljan dugačak je 22 km, vrlo je bogat florom te ima odličnu infrastrukturu od škola, hitnog prijema u Kalima, apoteka, trgovina, kafića, restorana, benzinske pumpe, marine, itd. Preko ljeta se odvija veliki broj kulturno, sportsko, zabavnih događanja. Kali je poznat po ribarskim noćima s defileom i fish festivalom.
Na Ugljanu se nalazi veliki broj prekrasnih šljunčanih i nekoliko pješčanih plaža.
Nude Vam se sve prednosti koje mogu pružiti samo otoci, ali uz odličnu povezanost s Zadrom.

Više o mjestu Kali i otoku Ugljanu pročitajte ovdje

 

Kuća se nalazi na vrlo mirnom mjestu, ali ipak vrlo blizu javne plaže, kafića, restorana i trgovina. Iz kuće i sa terasa pruža se predivan,  panoramski pogled na cijeli Zadar, desno na Bibinje, Sukošan, a lijevo na otok Ošljak, Petrčane, Privlaku, otok Vir te na otvoreno more.

Kuća se nalazi na uzvišenoj parceli, s time da je donja kuća tako oblikovana i pozicionirana da niti na koji način ne utječe na pogled i privatnost. Pristup moru je osiguran privatnim stepeništem.

Udaljenosti zračne linije:

Plaža ispred kuće 50 m
Srdela Snack Restoran 385 m
Plaža Batalaža 480 m
Beach Bar Mavra i uskoro Beach Restoran Mavra 550 m
Turistička zajednica Kali 665 m
Centar mjesta / Općina / Trgovine 700 m
Plaža Mala Lamjana 1.2 km
Preko – Trajekt 2.5 km
Preko – Centar – Restorani 3.2 km
PrekoJaz – pješčana plaža 3.7 km
Kukljica – Centar – Restorani 3.7 km
Zadar – Trajektom 22 Minute  (vozi svaki sat) 5 km
Sutomištica – Olive Island Marina i Restoran 5.3 km
Zračna Luka Zadar 11.7 km
Autocesta A1 – ZagrebSplit 18.8 km
Nacionalni park Kornati 15 km
Nacionalni park Plitvička jezera 95 Km
Zračna Luka Split 104 Km
Zagreb – autom ca. 300 km 202 km
Ljubljana – autom ca. 358 km 228 km
Beč – autom ca. 650 km 467 km
München – autom ca. 760 km 535 km
Prag – autom ca. 980 km 670 km
Berlin – autom ca. 1350 km 947 km

 

 

Cijena

1.299.000 €
Netto 1.039.200 € + PDV 259.800 €

Kod ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnine od 4 % niti agencijsku proviziju od 3.75 %

Kontaktirajte nas:

+385 23 300 000

ili mailom: